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程志超与武汉市源裕龙房地产开辟无限公司商品房贩卖条约纠纷

公布日期:2019-01-08    作者:李玉芳状师
基本信息审理法院: 武汉市黄陂区人民法院案  号: (2017)鄂0116民初2781号案件范例: 民事案  由: 商品房贩卖条约纠纷裁判日期: 2017-06-28法  官: 刘文华审理步伐: 一审原  告: 程志超被  告: 武汉市源裕龙房地产开辟无限公司 企业信息被告署理状师: 曹思思 [湖北尊而光状师事件所]李玉芳 [湖北尊而光状师事件所]原告署理状师: 肖刚 [湖北佳元状师事件所]文书性子:讯断新检索高亮本词文书注释当事人信息被告:程志超,男,1988年11月20日出生,28岁,汉族,住湖北省红安县
委托署理人曹思思、李玉芳,湖北尊而光状师事件所状师(特殊受权)。
原告武汉市源裕龙房地产开辟无限公司。住所地武汉市黄陂区盘龙城经济开辟区。
法定代表人王志菁,该公司董事长。
委托署理人冀泉生,该公司副总司理(特殊受权)。
委托署理人肖刚,湖北佳元状师事件所状师(特殊受权)。
审理颠末被告程志超诉原告武汉市源裕龙房地产开辟无限公司商品房贩卖条约纠纷一案,被告诉请:1、判令原告向被告付出违约金14914.32元;2、判令原告负担本案诉讼用度。本院受理后,依法实用小额诉讼步伐,公然开庭举行了审理。本案现已审理闭幕。
本院查明本院基于庭检察明:2014年10月10日,被告程志超与原告武汉市源裕龙房地产开辟无限公司签署了《武汉市商品房交易条约》一份,商定由被告购置原告开辟的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开辟区巨龙小道52号一品国际项目第3幢1单位14层1号衡宇。条约商定,原告应在商品房交付利用之日起90日内管理完房地产初始注销,如原告逾期管理……应按已付房价款的2%向被告付出违约金;被告未交存首期住宅专项维修资金的,原告不得将衡宇交付给被告。条约签署后,被告践约向原告付出了全部购房款745716元,但原告未在商定限期内管理完房地产初始注销。是此,被告诉至法院并提出前述诉讼哀求。
本院以为本院以为:被告程志超与原告武汉市源裕龙房地产开辟无限公司签署的《武汉市商品房交易条约》系两边当事人真实意思表现,未违背执法克制性划定,条约建立且有用。原告未按条约商定管理房地产初始注销已组成违约,答允担相应违约责任,故对被告要求原告付出违约金14914.32元(745716元×2%)的诉讼哀求,本院予以支持。原告辩称两边商定的违约金尺度过高,请求法院予以调解,本院以为该尺度系两边协商同等的结果,且未凌驾公道限制,故对其意见本院不予采取。原告辩称被告要是未践约交纳首期住宅专项维修资金,则答允担逾期初始注销的部门责任,但原告在交房时未检察被告能否已交纳该款子,相应结果应由原告负担。同时,庭审中原告自称与案外人的纠纷招致其管理衡宇初始注销受阻,该结果不该归责于被告,故对其意见本院亦不予采取。据此,按照《中华人民共和百姓法通则》第一百零八条,《中华人民共和国条约法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房交易条约纠纷案件实用执法题目表明》第十八条,《中华人民共和百姓事诉讼法》第一百四十二条登科一百六十二条之划定,讯断如下:
裁判结果原告武汉市源裕龙房地产开辟无限公司向被告程志超付出违约金14914.32元,此款于本讯断见效后旬日内付清。
要是未按本讯断指定的时期推行给付款项任务,该当按照《中华人民共和百姓事诉讼法》第二百五十三条之划定,更加付出拖延推行时期的债权利钱。
本案实用小额诉讼步伐审理,案件受理费减半收取87元,由原告武汉市源裕龙房地产开辟无限公司包袱。
本讯断为终审讯决。
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